Жилое помещение может использоваться не только для проживания, но и для рабочих процессов. Разумеется, не каждый бизнес возможен в секции многоквартирного здания. Существуют нормы и предписания относительно этого вопроса, а их несоблюдение может привести к штрафным санкциям и преследованию со стороны правоохранительных органов.

Какие типы бизнеса точно нельзя организовывать в жилом помещении:
- офис;
- промышленное производство;
- заведение общепита;
- магазин;
- любые учреждения, для которых необходима публичная доступность и массовое посещение;
- медицинские и процедурные кабинеты (для такой деятельности нужна лицензия, а помещение должно иметь отдельный от жилых помещений вход). При этом на дому можно консультировать по медицинским вопросам, но лечить нельзя;
- гостиница или хостел (для такого типа бизнеса подходят помещения, выведенные из жилого фонда). Сдача аренды посуточно разрешена;
- миссионерская деятельность (центр распространения различных религиозных убеждений).

За соблюдением этих правил следит Роспотребнадзор, жилищная инспекция и органы местного самоуправления. Обычно инициируют расследование нарушений соседи, которые подают жалобу в инстанции на подобные незаконно организованные учреждения.

Если будут выявлены нарушения санитарных требований или правил использования жилого нарушения, владелец квартиры получит штраф до полутора тысяч рублей. За сопутствующие нарушения также оштрафуют (например, деятельность гражданина служит источником повышенного шума).

Хоть штрафы за нарушение и невысоки, продолжение запрещённой деятельности может привести к тому, что контролирующий орган подаст в суд на этого человека.

Серьёзные неблагоприятные последствия, возникшие из-за ведения незаконного бизнеса в квартире (пожар, затопление и т.д.), должны быть полностью устранены владельцем квартиры. В самом неблагоприятном случае (если от чрезвычайного происшествия, возникшего от нарушения правил использования жилого помещения, пострадали люди) собственник недвижимости может получить тюремный срок.

В Жилищном кодексе содержатся чёткие санитарные и противопожарные правила. Если бизнес их не нарушает и не создаёт помех соседям (например, не нарушает тишину и спокойствие), им можно заниматься дома.

Закон не содержит полного перечня подобных занятий. Приведём наиболее распространённые типы бизнеса, подходящего для организации в квартире:

1. Преподавание в формате уроков или консультаций;
2. Адвокатская деятельность, если при этом поток клиентов не нарушает общественный порядок;
3. Деятельность в IT;
4. Творчество, для которого не нужно промышленное оборудование или звуковоспроизводящая техника с большой громкостью – к примеру, создание книг или музыки;
5. Любые ремёсла, которыми занимаются для себя и для продажи изделий в розницу (шитьё, вязание, рисование), но при этом гражданин не должен использовать опасные химические реагенты или пожароопасные материалы;
6. Ремонт техники, если для этого не требуется промышленное оборудование;
7. Хранение товаров, для которых не нужен склад (этим можно заниматься только в том случае, если деятельность не мешает другим жильцам);
8. Семейный детский сад или группа присмотра за детьми (если вы решаете организовать подобный бизнес, нужно изучить нюансы и требования к помещению, выдвигаемые законом).

Если вы решили заняться бизнесом на дому, во избежание возможных проблем с соседями и законом рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищному праву.